Non au changement de zonage pour la maison de chambres

Le conseil de quartier de Saint-Sacrement a recommandé mercredi soir de ne pas accepter le changement de zonage pour la maison de chambres située au 1165 chemin Sainte-Foy. Le zonage actuel est de neuf chambres ou 12 logements. La maison de chambres, propriété de Capital Transit, a 50 chambres qui sont occupées actuellement par 35 locataires.Le conseil de quartier a justifié son refus de changement de zonage par de nombreuses motivations comme les préoccupations des citoyens qui habitent autour de la maison de chambres. Lors de la consultation publique du 19 novembre dernier, de nombreux résidents du secteur se sont opposés au changement de zonage. Ils se plaignaient entre autres des nuisances et des problèmes de sécurité.Les administrateurs du conseil de quartier de Saint-Sacrement pensent que les changements demandés donneraient un droit acquis à une occupation qui poserait des problèmes d’acceptation sociale très importante. Lors de la consultation publique, certains résidents avaient mentionné qu’il demanderait un référendum si le changement de zonage était accepté.Quatre membres du conseil de quartier ont aussi rencontré les représentants du Comité d’étude sur les maisons de chambre où siègent en particulier des représentants du CSSS de la Vieille-Capitale et de la Ville de Québec. Les membres de ce comité ont indiqué qu’une stratégie globale d’intervention pour les maisons de chambre fera partie des recommandations de l’étude. Selon l’étude les maisons de chambre nécessitent une approche globale pour faire face aux problèmes soulevés par leur accessibilité, leur conformité aux normes de salubrité et de sécurité, de gestion et d’encadrement de maisons de chambre par les propriétaires. L’étude sera rendue publique au début de l’hiver 2015.La Ville de Québec qui a procédé à une inspection il y a quelques semaines a relevé plusieurs problèmes de salubrité en particulier dans les cuisines et les salles de bain qui ne sont pas conformes pour accueillir 50 personnes. Les élues du conseil d’arrondissement devraient prendre une décision sur la demande de changement de zonage en janvier ou en février 2015.

Des conditions pour le changement de zonage du 1535 chemin Sainte-Foy

Le conseil de quartier de Saint-Sacrement devait aussi se prononcer sur la demande de changement de zonage par le 1535 Cross-Fit. Si la modification de zonage est acceptée, elle aura pour effet de changer le zonage de toute la zone commerciale du quartier Saint-Sacrement et pourrait avoir un impact sur l’ensemble du secteur.Comme la Ville de Québec n’est pas favorable à un « microzoning », seulement quatre membres du conseil de quartier ont voté pour accepter le changement de zonage à condition que la superficie du commerce commercial soit limitée à 400 m2. Le zonage actuel autorise une superficie de 200 m2. Trois personnes ont voté pour le statu quo et une personne a voté en faveur du changement de zonage.