Saga de la maison de chambres dans Saint-Sacrement : Vers un référendum des citoyens ?

Le conseil d’arrondissement de la Cité-Limoilou a voté, lundi soir, en faveur de la demande de changement de zonage pour la maison de chambres située au 1165 chemin Sainte-Foy dans le quartier Saint-Sacrement malgré la recommandation unanime du conseil de quartier de Saint-Sacrement pour le statu quo. À moins d’un renversement référendaire, les propriétaires de la maison de chambres pourront louer 12 chambres et 14 logements au lieu de 9 chambres et 12 logements comme le stipule le zonage actuel.

Les trois élus de l’équipe Labeaume ont voté pour la demande de Lysanne Beaudry, la propriétaire de la maison de chambres qui souhaite réaménager le bâtiment afin d’avoir des chambres et des petits logements et rendre conforme la bâtisse.« En accordant la demande de zonage, les propriétaires auront l’obligation de faire des travaux et de rendre les chambres et les logements salubres et sécuritaires », a expliqué la conseillère municipale Geneviève Hamelin.Actuellement, la maison de chambres compte une cinquantaine de chambres et 12 chambreurs. Le conseiller municipal du district Montcalm-Saint-Sacrement, Yvon Bussières n’aura donc pas réussi à convaincre ses collègues de suivre la recommandation du conseil de quartier de Saint-Sacrement qui avait choisi le statu quo lors de la consultation publique en octobre dernier. Le conseil de quartier avait fait ce choix parce que rien ne justifiait d’accorder un privilège alors que les propriétaires sont en infraction depuis cinq ans et que Lysanne Beaudry n’avait pas donné d’arguments assez solides pour faire pencher la balance de son côté. Rappelons que le changement de zonage ne touche que la maison de chambres et non tout le secteur.Lors de la consultation publique, madame Beaudry avait expliqué que les 12 chambres et les 14 logements permettraient d’occuper et d’optimiser l’ensemble de l’espace du bâtiment et de faire des petits logements alors que le zonage actuel l’obligerait à avoir de grands logements, ce qui ne correspondait pas aux besoins de la clientèle visée.« La richesse se partage, mais la pauvreté aussi et Saint-Sacrement doit accueillir des maisons de chambres », a répliqué la conseillère municipale. Chantal Gilbert, responsable des dossiers du logement social à Yvon Bussières.

Une seconde demande plus adéquate

Lors de la première demande de changement de zonage, les propriétaires voulaient rendre conforme le nombre de chambres sans rien changer. La présidente du conseil d’arrondissement de la Cité-Limoilou, Suzanne Verreault avait fait pencher la balance du vote en défaveur des requérants. Le rapport sur l’étude des maisons de chambres et les problématiques rencontrées par les voisins immédiats de la maison de chambres avaient convaincu madame Verreault que 50 chambres, c’était beaucoup trop.La nouvelle demande, les plans présentés par madame Beaudry ainsi que les efforts en quelques mois et aucune plainte des voisins cet été ont infirmé la première décision de Suzanne Verreault : « Un grand pas a été fait et le milieu de vie va être plus correct », a-t-elle déclaré avant de voter pour le changement de zonage.Les citoyens du secteur ont la possibilité d’invalider la décision du conseil d’arrondissement en déposant et en signant une demande de référendum d’ici au plus tard le huitième jour qui suit celui de la publication de l’avis.Dossier à lire sur le maison de chambres 1165 chemin Sainte-Foy2 octobre 2015 : Le conseil de quartier dit encore non18 août 2015 : Nouvelle demande de dérogation pour la maison de chambres14 février 2014 : « Une maison de chambre de 50 chambres c’est trop »9 février 2015 : Nouveau report sur la maison de chambres29 janvier 2015 : Vivre en maison de chambres12 décembre 2014 : Non au changement de zonage28 novembre 2014 : Une maison de chambres qui dérange